Вы столкнулись с проблемой, какой фундамент выбрать под ваше строение? В этом разделе мы постараемся объяснить преимущества и недостатки разных видов фундамента при строительстве деревянных домов.

Существует несколько основных видов фундаментов. Это свайно-винтовой, железобетонные сваи, ленточный мелкозаглубленный, свайно-ростверковый, утепленная шведская плита (УШП).

• Ленточный Фундамент (МЗЛФ)

Мелкозаглубленный ленточный фундамент чаще всего используется для постройки деревянных домов и небольших каменных домов. Он закладывается на слабопучинистых грунтах. Высота ленты 70 см.

• Свайно-Ростверковый Фундамент

Свайно-ростверковый фундамент состоит из системы введенных в грунт свай, которые вверху соединены в одно целое обвязкой, называемой ростверком. Сваи обеспечивают дому устойчивость, ростверк препятствует их расхождению при подвижках или вспучивании грунта, равномерно распределяет нагрузки, оказываемые стенами дома на основание.

• Винтовой Фундамент

Сегодня фундаменты на винтовых сваях в некоторых случаях просто незаменимы в малоэтажном загородном строительстве. Фундамент на винтовых сваях – это идеальный вариант, если дом будет возводиться на участках с высоким уровнем грунтовых вод или на пучинистых, неустойчивых грунтах. Винтовые сваи незаменимы в строительстве на участках со сложным ландшафтом.

• Забивные Сваи

Железобетонные сваи погружают забивным методом , что является наиболее распространенным способом погружения свай при устройстве свайных оснований. Данный способ забивки позволяет осуществлять погружение свай во многих грунтах, кроме песчаного и гравий-содержащего и защищают здание от грунтовых и паводковых вод.

УШП — Утепленная Шведская Плита
УШП — это современное и теплоэффективное основание для дома. И не только фундамент, не просто бетонная плита. Это настоящая основа вашего дома. Она включает в себя готовую систему комфортного отопления тёплыми полами по всей площади, разводку труб водоснабжения, канализации и электрических кабелей, качественное утепление пола, а её гладкая поверхность годится для укладки чистового напольного покрытия.

Мы составили этот раздел, так как очень часто наши клиенты задают один и тот же вопрос: сколько будет стоить отделка дома или бани под ключ? И каждый раз нам приходится объяснять одно и тоже. Все на самом деле очень просто. От того, какой вы выбираете отделочный материал зависит стоимость отделочных работ, а также она зависит от количества внутренних перегородок, от высоты помещений, от сложности планировки, от количества окон и дверей и т.п. Поэтому не существует однозначного ответа, сколько будет стоить отделка, она всегда рассчитывается индивидуально. И если Вам говорят, что отделка стоит, к примеру, 10 000 рублей за квадратный метр по полу, то это означает, что Вам назвали цену с таким запасом, что выбрав даже самый дрогой вариант отделки, они все равно останутся в плюсе, а вы переплатите в несколько раз.

1. Покрытие полов

• половая доска
• ламинат
• плитка
• паркет

2.Потолки

• вагонка
• имитация бруса
• гипсокартон с отделкой

3.Отделка фасадов

• блок-хаус
• имитация бруса
• сайдинг(США, Канада)
• штукатурка с покраской

4.Отделка внутренних стен

• вагонка
• имитация бруса
• гипсокартон+обои
• плитка

5.Покрытие кровли

• рубероид
• ондулин
• металлочерепица
• мягкая кровля

6.Заполнение оконных проемов

• деревянные окна (ДЭЗ)
• ПВХ белые
• ПВХ с ламинацией
• импортные деревянные окна

7.Двери

• из массива древесины
• ламинированные
• с ПВХ покрытием
• натуральный шпон

8.Утепление

• для сезонного проживания
• для круглогодичного проживания

9.Тип утепления

• эковата
• минеральная вата
• пенополистирол

Вам нужно определиться с бюджетом, затем с материалами, которые вы хотите. Потом произвести с нашей помощью расчет. Вы узнаете цену отделочных работ и примете решение делать отделку из этих материалов, что вы выбрали или поменять на другие.

Прежде чем приступать к ремонту, следует провести тщательный осмотр крыши и выявить все имеющиеся причины протечек. Исходя из оценки состояния крыши, можно будет определиться с точным вариантом её починки.
Различают аварийный, текущий и капитальный виды ремонта. Аварийный ремонт подразумевает под собой удаление небольших проблем, которые можно быстро устранить без значительных усилий. Текущая починка крыши уже потребует замены некоторых элементов кровельного материала. А вот капитальный ремонт – это полное устранение старого покрытия кровли и настил нового, так как повреждения ликвидировать малыми усилиями точно не удастся.

Помимо оценки имеющихся проблем, стоит учитывать и материал кровли, так как разные варианты покрытий отличаются и разнообразными способами устранения дефектов. Рассмотрим самые популярные вариации кровельного покрытия и виды их ремонта.

• Ремонт мягкой кровли

Прежде чем приступать к решению проблем с мягкой кровлей, необходимо убедиться в сухости всех мест нарушения покрытия и очистить его от пыли и грязи. Но ни в коем случае нельзя сушить поверхность искусственным путём, сушка должна происходить естественно, так как надёжность проведения работ может снизиться во много раз.

Если проблема протечек кроется во вздутии покрытия, то следует сделать крестообразный надрез в этом месте и потом залатать его при помощи накладки из рубероида и применения специальной холодной либо горячей мастики. Мастику можно заменить горячей смолой. Заплатка должна быть покрыта мастикой как снизу, так и сверху.

Таким же способом можно ликвидировать микротрещины и прочие повреждения. Если же дефектов на крыше слишком много, то желательно снять старое покрытие, дождаться полного высыхания поверхности, нанести новый слой мягкой кровли.

• Ремонт металлочерепицы

Основной проблемой такого покрытия выступает повреждение наружного полимерного слоя, вследствие чего на стальных листах появляется ржавчина. Если при осмотре были обнаружены микротрещины либо зазоры между листами покрытия, то использование клейкой ленты или герметика быстро ликвидирует неприятное положение.
При выявлении пробоин свыше 5 мм, необходимо будет очистить их от следов коррозии при помощи металлической сетки, и нанести герметик с двух сторон повреждения. Затем понадобиться законопатить пробоины и наложить заплатку из стеклоткани, которую следует покрыть густым слоем сурика.
Если дыры на кровле из металлочерепицы более 10 см в диаметре, то следует вырезать поврежденную часть и поставить заплату из металла. А в случае большего нарушения целостности кровли стоит позаботиться о замене определённых участков не подлежащих восстановлению.

• Ремонт фальцевой кровли

Если при оценке состояния фальцевой кровли была обнаружена протечка на швах соединения, то необходимо обработать этот участок при помощи ручного прокаточного механизма. В процессе прокатки также следует позаботиться и об обработке швов силиконовым или битумным герметиком.
При наличии механических повреждений либо прогиба обрешётки кровли, придётся заменить старые фланцевые листы на новые. Осуществить такую работу также удастся с использованием прокаточного устройства.

• Ремонт водостока

При обнаружении механических повреждений, трещин и коррозии на определённых участках водостока можно просто ликвидировать эту проблему при замене старого элемента конструкции на новый. Для этого понадобиться снять верхние элементы хомутов крепления повреждённой части, убрать этот отрезок и установить новую трубу.

Если имеется небольшая протечка, то можно обойтись малыми силами и установить заплатку, используя металлизированную ленту при стальном водостоке и прорезиненую ткань для труб из ПВХ. Место протечки перед наложением заплатки стоит обработать герметиком.

Своевременный ремонт кровли – это гарантия комфортного проживания всех домочадцев. Поэтому стоит ликвидировать все проблемы сразу же.

Владельцы деревянных домов, как и любых других, в силу определенных причин, иногда принимают решение о модернизации своего жилища. Такая необходимость может возникнуть, если при проектировании дома не были учтены важные нюансы, или же просто-напросто у дома сменились хозяева, которых существующая планировка не устраивает.

ПРИСТРАИВАЕМ РАЗНЫЕ ТИПЫ ПРИСТРОЕК
К основному дому могут быть пристроены жилые комнаты, веранда или терраса. В любом случае, что бы это ни было, перед началом строительства нужно продумать каждую деталь будущей работы.

• Фундамент пристройки

В первую очередь, нужно определиться с типом фундамента нового строения. Самым лучшим вариантом будет сделать точно такой же фундамент, как и у основного здания. В этом случае получится добиться эффекта целостного сооружения.
Ту часть фундамента основного дома, с которой будет граничить пристройка, необходимо очистить. Если была использована гидроизоляция, ее тоже нужно снять. Освободить фундамент нужно на такую глубину, которая будет соответствовать глубине основания будущей пристройки, которая, к слову, может быть меньше, чем у основного дома (в зависимости от тяжести будущего строения).
Cкелет каркасной пристройки. Для обеспечения надежного слияния старого и нового фундаментов нужно просверлить как можно больше отверстий в существующей основе, а также объединить армирующие конструкции. После заливки новый фундамент должен хорошо просохнуть, после чего можно приступать к воздвижению стен.

• Материал для пристройки

Выбор материала полностью зависит от ваших собственных пожеланий. Однако не забывайте о самом главном правиле пристроек – новое сооружение должно быть надежно состыковано с основным домом. Из этого правила следует вывод: лучше всего материал пристройки будет сочетаться с себе подобным. Так, если у вас деревянный коттедж, то пристройку лучше возвести из деревянного бруса или по технологии канадского дома.
Немаловажна здесь и эстетическая составляющая, ведь, согласитесь, сложно себе представить деревянный коттедж, дополненный террасой из кирпича или блоков. И, несмотря на то, что практика сочетания противоречивых материалов достаточно распространена, лучше все-таки этого избегать и сочетать дерево с деревом.

• Каркасные пристройки к дому

Лучше каркасной пристройки в случае расширения деревянного дома вам не найти. Речь идет о следующих преимуществах:

• Невысокая цена. В отличие от капитальных дорогостоящих построек, система каркасного строительства не предполагает больших финансовых затрат;
• Краткие сроки. Технология строительства каркасных домов такова, что монтаж производится по принципу конструктора, а это происходит очень быстро;
• Внешний вид. Главным материалом в каркасных постройках является дерево, что само собой обеспечивает органичный переход основного дома в пристройку, как по техническим показателям, так и по визуальным;
• Надежная состыковка с основой. Благодаря использованию того же материала состыковать пристройку с основным домом не составит труда.

Электроснабжение – одна из основных систем, наличие которой само по себе делает возможным комфортное существование в любом доме. Система водоснабжения (прежде всего речь идет о питьевой холодной воде). Система водоотведения (канализационная система, которая может быть индивидуальной или же централизованной). Отопление, которое может быть газовым, электрическим, твердотопливным либо жидкотопливным. Вентиляция, которая может быть естественной или принудительной, но в любом случае обязательна для содержания внутренних стен деревянного дома в нормальном эксплуатационном состоянии.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗАГОРОДНОГО ДОМА

• Системы отопления, водоснабжения и водоотведения

Все три современные системы, связанные с перемещением воды по трубам, являются потенциальными источниками сырости, губительной для деревянных конструкций. Все работы по прокладке труб отопления, водоснабжения и водоотведения уже на стадии проекта должны планироваться с учетом данной особенности. Чтобы избежать возможных ошибок и неприятностей в будущем, наши специалисты проведут монтажные работы по технологии, учитывающей все нюансы, в том числе возможную усадку деревянных стен

• Электрификация

Особенностью монтажа систем электроснабжения в деревянных домах являются повышенные требования к пожарной безопасности. Особенно внимательно следует относиться к таким проектам электрификации, в которых предусмотрена прокладка проводки внутри деревянных стен. В данных случаях применение средств защиты от короткого замыкания и перегрева проводов жизненно важно.

• Система вентиляции

Долговечность деревянного дома напрямую зависит от уровня влажности внутри его помещений. Наряду с эффективной системой отопления в доме должна исправно работать вентиляция, в том числе принудительная, обеспечивающая хороший поток воздуха в нужное время.

• РАЗРАБОТКА КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ

Чтобы дом был долговечным, надежным, теплым и с хорошими эксплуатационными характеристиками, необходимо выполнить качественный, ПРАВИЛЬНЫЙ проект. Хороший дом начинается с качественного проекта.
Всем нашим клиентам, заказавшим у нас строительство, мы разрабатываем индивидуальные конструктивные проекты абсолютно бесплатно.
Мы акцентируем внимание не столько на том, что эта услуга бесплатна, сколько на том, что это действительно необходимо.
Вы, наверное, скажете: какое мне дело, как вы разрабатываете проект, мне важно, чтобы дом был построен качественно. И мы с Вами согласимся. С одним «НО».
Каждому клиенту мы предоставляем проект дома для регистрации в БТИ. Это бесплатно.

• СТРОИТЕЛЬСТВО «НА ГЛАЗ»

При выборе строительной компании обязательно узнайте, какого вида проектную документацию они выпускают. По нашей информации и опыту очень много фирм, особенно бюджетного уровня, просто пренебрегают конструктивным проектированием и выдают на стройку архитектурный проект, где уже бригада плотников по своему усмотрению и опыту «сколачивают» постройку.
Без детального проекта бригада рабочих может нормально сделать отделку, но построить «на глаз» красивый и функциональный дом практически невозможно. Мы считаем, что думать над конструктивом должны опытные инженеры-проектировщики, обладающие специальным высшим образованием, а не рабочие непосредственно во время сборки дома в полевых условиях.
Без детального конструктивного проекта максимум, что вы получите — дом, красивый внешне. К удобству его использования, простоте эксплуатации, функциональности, долговечности неизбежно возникнут вопросы.